太偏了!地价9000元/㎡,甪直纯新盘规划出炉,周边居民却不乐意了...

2019-12-12      来源:秀才找房   浏览次数:54

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甪直36号地块规划已出
在苏州规划网看到甪直36号正在进行批前公示。
售楼处电话:0512-81881680
甪直36号地块位于甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧,为纯住宅用地。在今年的土拍中,吴中地产以9000元/㎡的底价成交。

从效果图可见,将打造19栋小高层,层高为9F和11F。

1-3#,5#,7-8#,9F
6#、9-12#、15-22#,11F
外立面采用的是米白色真石漆和米白色石材。目前仅公示了6#的平面示意图,三室两厅一卫的设计,卧室带有飘窗,南向阳台。
主出入口位于南北两侧道路。

对此规划,有网友留言表示不满,并提出了质疑。
据网友反映,甪直36号地块北侧出入口距离周边村庄较近,在建造以及开挖地下室,会对周边的住宅产生影响。
还有网友表示,项目最高的住宅高度在35米以上,会影响周边居民的生活采光和日照。

不知后期是否会考虑到这些不利因素,进行重新规划。

甪直6公子
目前甪直在售和待上市项目多达6个,俗称甪直六公子。除了荣盛·甫上和36号地块,旭辉和庭、和风、路劲甪直时光里等都已相继开盘。
几块地紧邻,产品类似,地价类似,竞争较为激烈。
旭辉和庭最先开盘,备案均价2.4w/㎡,目前已基本售罄。旭辉和风和路劲甪澄花园开盘去化不错,后期还有房源加推。
相较于其他5块地,甪直36号地块位置不算好,配套一般,紧邻澄湖,快靠近昆山,实在是太远。
周边有多个别墅小区,处于低密区。板块内没有新盘在售,二手挂牌价在1.9w左右。
现场实探,该地块仍处于荒地阶段,杂草丛生。
地块南侧即紫竹园名人居别墅。

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