泱望雅苑!龙湖重量级纯新盘曝光!户型流出!第四座天街来了!

2020-03-06      来源:秀才找房   浏览次数:1293

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 众所周知,对于纯新盘来说,有了案名基本等于开盘的一半,接下来就是售楼处公开、入市开卖了!
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泱望雅苑
龙湖吴中城南案名曝光
近日,龙湖位于吴中城南板块的苏地2017-WG-70号地块,备案名正式公示为:泱望雅苑。
这案名真是一切尽在不言中啊....

住宅现房销售
打造苏州第四家龙湖天街
2018年2月,平安以总价27.2亿竞得该地块,楼面价10464元/平。达到现房销售要求。
由龙湖操盘,打造苏州第四家龙湖天街和住宅。
地块位置还是很不错的,2/4号线换乘站点—石湖东路站就在楼下,是地铁盘又自带重磅商业:龙湖天街。
地块分为两个部分:
地块一:占地面积54147.7㎡,商住两用性质

地块二:占地面积5416㎡,纯商用性质
A-1部分沿东吴南路为商业,与A-2商业互通,业态为酒店、餐饮、娱乐、零售、超市。

酒店为五星级酒店,总层高32层、地下3层
其他商业,为总层高1~8层不等,地下3层

户型105m²、125m²
据拍地要求,住宅部分需现房销售。由7栋层高22-33F的高层住宅组成。
1-4#,层高33F
5#,层高24F
6#,层高27#
7#,层高22F
1/2#标准层平面图
1#、2#,中间带连廊,户型为125和105两种,改造后可做到3/4房2卫设计。
125m²分布在1/2#边户,户型整体比较方正。南北双阳台,三开间朝南!主卧套房设计。
约125m² 1/2#边户
改造后为4房2卫
105m²分布在1/2#中间户,经改造后可做3房2卫。2个卫生间比较实用,适合预算紧张的首置首改。

约105m² 1/2#中间户
改造后为3房2卫
3#标准平面图
3#为2个独立的单元。户型经改造后可做3房2卫或3+1房2卫。
据现场实探来看,大多数楼栋已建设到25F左右,建设进度还是蛮快的。
不过由于项目需要现房销售,距离入市还需要一定时间。
目前由于疫情影响,工地大门紧锁,暂未复工。整体建设进度和去年11月份实探看差不多。


吴中城南版块
吴中城南一直供地较少,板块内纯新盘供应有3个。
阳光城檀苑已于去年完成首开,在售中,备案均价2.7W,对于板块内新房定价有一定参考意义。
还有个地王九龙仓,具体何时入市销售仍然是未知。
城南,对于一些买房人来说可能还比较陌生。
该板块属于吴中主城区位置,由于开发较早,城市界面相对较差,但生活配套发展比较成熟。
现有吴中商城、吴中万达、丽丰购物中心等大型商业,在建龙湖天街也将完善板块的商业配套。地铁2/3/4号线都穿过这里,交通的便捷度较高。
苏苑实验小学、碧波实验小学、苏苑实验中学等,可以满足区域内的教育需求。
此外,苏州外国语学校的第二所学校将落户吴中,学校选址大概率在吴中万达东侧。
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